Отговорите бяха дадени в дискусия по казуса с "Прима Инвест"
Двучасов дебат дали Община Благоевград да направи първа стъпка за апортне земи на дружеството „Прима Инвест“ се проведе на първата сесия на ОбС за 2025.
ПРОЧЕТЕТЕ ПОВЕЧЕ ТУК: Община Благоевград дава писти вместо пари на "Прима Инвест", за да развиват Картала
Две пазарни оценки, които ще покажат колко струват трите имота, ползвани сега за ски писти на Картала, ще се извършват от два независими одитора – представители на държавата и от частна фирма. Оценките ще бъдат сранени, а след това ще се реши дали да се пристъпи към апорт на имотите.
Дебатите започнаха с декларация на БСП, в която се казва, че предложението, внесено от Методи Байкушев към ОбС, няма да бъде подкрепено.
ДПС бяха на съвсем друга позиция. От ГЕРБ предложиха втори вариант.
Общинският съветник и лидер на БСП – ОЛ, Веселин Христов заяви: Това е политически риск. Защото има многократни промени в дружеството за последните 20 г. Ако дружеството се развива без участието на Общината, ще е по-удачно за тях и за нас.
Предложи Общината да предостави своите 7.4% на останалите съдружници.
Земите от 144 дка се ползват с договор за наем. Нека подкрепим бизнеса и да ги отдадем на концесия с дълъг хоризонт.
Общинският път е ангажимент на Общината, каза Христов.
Нека помогнем на инвеститора с този път. Нека хората се развиват без участието на Общината, която е малък миноритарен партньор, който няма пари, завърши Христов.
Той напомни, че Картала и Благоевград са такива, каквито ги виждаме днес, благодарение на Лазар Причкапов.
Общината може да се раздели с дялове само чрез приватизация чрез конкурентна процедура, уточни Байкушев.
Общината ще държи позиция на „иди ми – дойди ми“ спрямо инвеститора, ако му кажем, че ще бъде на концесия. Смятам, че трябва сигналът към инвеститорите да е, че са добре дошли и че ще им помогнем бързо, каза кметът.
Байкушев каза, че голяма част от Общините не са имали гаранции, когато са давали терени на инвеститори, а след години те са си тръгвали и са закривали работни места.
Гаранция няма! Ще фалира ли, какво ще се случи с климатичните промени, това никой от нас няма да предвиди. Общината трябва да създаде условия и да благодари, че е избрал тази община. Важни са работните места, туристите, инвестициите, каза още Байкушев.
Христов репликира с думите, че не е видял правен анализ от Община Благоевград.
За гарантирания дял на Общината Христов каза, че не е ясно дали ще има поредно увеличение на капитала, затова Общината трябва да излезе.
Албина Анева (БСП), каза, че е гласувала съгласие за съдружието на Общината в „Прима Инвест“.
Досега няма отчет за процента печалба на Общината. Не е ясно дали дружеството е на печалба или не. За да създадем условия на бизнеса, не трябва да му предоставяме общински земи.
Мотивите на Анева са, че подобен въпрос е могъл да се обсъди обществено и че сега делът на общината в земите е 100-процентов, а ако бъдат предоставени, ще бъде 7%.
Анева цитира изявление, направено във фейсбук, на бившия общински съветник Кирил Илиев.
Откакто „Армако“ АД са съдружници в „Прима Инвест“ Общината нещо получила ли е в замяна на това съдружие?! Защото благоевградчани плащат 70 лв. за ски карта! „Армако“ ще извърши ли някакви конкретни инвестиции, защото такива няма заявени, запита Анева.
Байкушев отговори: Правим показно защо 20 г. в Благоевград не можем да привлечем инвеститори. Току-що му казахме „Не ти вярваме!“. Ако аз бях инвеститор, щях да си тръгна. Има финансови отчети, които са представени, а Вие казвате „На нас не ни е ясно!“. Разочарован съм! Апортната вноска е възмезна сделка, за да получим дял. Печалба ще имаме, защото създаваме условия за инвестиции. Малката писта не може да печели! Дружеството се субсидира от инвеститора – той плаща заплати, които не могат да се покрият от приходите от ски зоната. Преди два месеца одобрихме ПУП за строеж на Картала, напомни Байкушев.
Ски пистите не могат да се местят. Там са си! Дали ще фалира, кога и какво ще се случи, не е сериозно да питаме инвеститор, който е показал истински финансови възможности и намерения, каза Байкушев в присъствието на Илия Ризов, който присъства в зала.
Урдев призова емоциите да се намалят, както и за прагматизъм в изказванията.
Димитър Урдев каза, че през август 2024 се е провело събрание на „Прима Инвест“, на което се взема решение за увеличение на капитала и размера на вноската на Общината, чийто представител не е присъствал – Георги Иванов. Урдев каза, че тогава е внесена вноска на Общината.
Според Урдев, ако се направят инвестиции за над 100 млн. лв. и един от акционерите в дружеството напусне, това значи, че вноската на Общината ще се увеличи и това ще е пагубно.
Вариантите, които предложи съветникът, са: да бъде продаден делът на Общината и да с премине към концесия; да се увеличи капитала като Общината се откаже от правото си да участва в увеличението.
Да се върне точката в комисия; да се възложи пазарна оценка на имотите; да се възложи пазарна оценка на правото на ползване на имотите, предложи Урдев.
Ако дружеството вземе кредит, който не върне, Общината ще загуби дружествените си дялове, каза още съветникът, който кметът определи като „празни приказки“ и „глупост“.
Той посъветва Урдев да се подготви по темата и да се консултира с експерт.
Доверието и бързината са важни за инвеститора. Първото е разрушено, а с второто предложени за връщане в комисия – също се постарахте да приключите всичко, каза Байкушев.
Урдев каза, че върху тези писти нищо няма да се изгражда и няма инвестиции върху тях.
Давид Петров (ГЕРБ-СДС) каза, че трябва да се подкрепят обосновани предложения за развитието на Картала.
Предложението на ГЕРБ е кметът да възложи изготвяне на пазарна оценка на частен независим изпълнител, не само на Търговския регистър, и да се представят два варианта за увеличаване на капитала за дела на Общината – дали ще е изгоден апорт или ще е изгодно Общината да участва с пари.
Днес само се дава съгласие да се извърши оценката на имотите, а не да се увеличава веднага капитала, подчерта Байкушев.
Според Байкушев предложението за още една оценка на ГЕРБ е излишно, защото ще се похарчат още пари от Общината, но ако това ще внесе спокойствие, подобна точка не пречи да се внесе.
Исмет Узунов каза, че вероятно твърдението „че сме калпав град“ е вярно.
За какво ще ги ползваме тези земи?! Всяка инвестиция за общината е важно. Ако така продължаваме, ще продължим да се забиваме надолу. Ние от ДПС ще подкрепим това предложение, каза Узунов.
Аз ако съм инвеститор няма да искам да инвестирам в града. Едни и съши говорители говорят по същия начин за всяко едно такова предложение, както бе и за автогарата, и за други неща, каза Радослав Тасков.
Днес ни се предлага да изпълним ПУП, който самите ние одобрихме преди месеци. Ако тези писти останат без съоръженията, те ще се превърнат в гора. Няма нищо по-логично да дадем на дружеството пистите, заради които сме създали самото дружество, което ги поддържа, уточни Тасков.
Предложението на Веселин Христов: Общината да прехвърли дяловете си пропорционално на другите съдружници или Общината да отдаде на концесия терена – само петима бяха „за“.
Предложението на Д. Урдев за връщане на предложението в комисия; възлагане на нова оценка и нова оценка за правото на ползване – бе гласувано само 7 от 37 „за“.
Предложението на Д. Петров за паралелна оценка на капитала и да се разгледат варианти за участие на Общината в „Прима Инвест“ с парична или непарична вноска – за него 15 бяха „за“ при кворума – се прие това предложение при първо гласуване, а при прегласуване 17 бяха „за“ и кворумът от 33-ма каза отново „да“.
Цялото предложение – за извършване на паралелна пазарна оценка, както и за извършване на оценка от държавата, бе гласувано от 32-ма „за“.
Хронология:
Идеята на инвеститора "Армако" АД е да разшири ски парк „Картала“ като изгради три нови писти, два лифта и един влек, спортни игрища и тенис кортове с велоалеи и трасета за пешеходен туризъм.
Също така инвеститорът иска да изгради 4 вили и хотел, както и още един мост, който да свърже Картала и пътя през река Бистрица, и самостоятелна пречиствателна станция за нуждите на бъдещата инфраструктура.
„Армако“ АД има дял от „Прима Инвест БГ“ от 76,3%, Община Благоевград има 7,4 %, а „Прима ФР – Илия Ризов“ ЕТ – 16.3%.
Предложението на „Армако“ АД е да се увеличи дружественият капитал на „Прима Иввест БГ“ ООД с 18 млн. лв. Така „Армако“ ще увеличи паричната си вноска в „Прима“ с 13 734 000 лв., а Илия Ризов с 2 934 000 лв. Общината ще влезе с апортна вноска за 1 332 000 лв. под формата на три имота на пистите за 144 дка. общо.
