Това за приходи от общински имоти, концесии, наеми и продажби
Кметът на Благоевград представя своята прогноза за очакваните приходи и необходимите разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти – общинска собственост.
Тя е заложена в годишния план за управление на имотите.
Според анализа на Методи Байкушев, приходът от общинската собственост ще бъде 2 460 000 лв.
Само приходите от наем на общински нежилищни имоти, в това число и наем на павилиони са в размер на 700 000,00 лв.
От наеми на преместваеми обекти Общината трябва да получи 150 000,00 лв. Припомняме, че наемите бяха увеличени по предложение на кмета и решение на ОбС.
Приходите от наем и такса за ползване на открита площ, също увеличена, ще трябва да вложат в хазната 480 000 лв.
И още. Общината ще спечели от рекламна дейност 90 000,00 лв., от наем от общински жилища - 200 000,00 лв., от наем от земеделска земя - 200 000 лв.
Концесиите, които е отдала институцията, възлизат на 550 000,00 лв. за година.
Тук има важен проход, отчетен от Общината.
С съдебно решение от 13.11.2024 год., предявеният от „Ларго мол“ иск за установяване по отношение на Община Благоевград, че дружеството не дължи сумата от 72 609,89 лева като неплатени задължения за вноски по концесионен договор от 12.09.2011 год. и/или начислени лихви по описани в решението фактури, поради погасяване на вземанията по давност, е отхвърлен като неоснователен. С оглед на това към бюджетната прогноза за очакваните приходи от управление на общинско имущество за 2025 г. следва да бъде включена и дължимата към края на 2024 год. сума по концесионния договор с „Ларго мол“, която е в размер от 91 320,98 лв., включваща дължимата, съгласно постановеното решение на съда сума.
Размерът на бюджетната прогноза за приходите от управление на общинското имущество за 2025 год. е изчислен на база на действащите към настоящия момент базови наемни цени за общински имоти, които в по- голямата си част не са актуализирани от 2009 год., т.е. повече от 15 години. Взети са предвид и направения анализ на изложените в предходните две точки данни, както и данните от сключените към настоящия момент договори за наем и плануваните предстоящи действия по управление на общинските нежилищни имоти, припомня кметът.
По отношение на прогнозния размер на таксите, които се очаква да бъдат събрани за ползване на открита площ – общинска собственост са взети в предвид новите стойности на таксите, които са в сила от 01.01.2025 год., уточнява Байкушев.
Отчетен е фактът, че съгласно Наредбата за определянето и администрирането на местните такси и цени на услуги на територията на община Благоевград действащите към влизането в сила на наредбата договори се считат за прекратени на 30 април 2025 г. Ето защо, при изчисляване на прогнозната стойност на таксите за ползване на открита площ за първите 4 месеца на календарната 2025 год. е взета 1/3 от стойността на реализирания през 2024 год. приход от наем на открита площ, а за останалата част от годината прогнозната стойност на таксата е изчислена на база на новите стойности на услугата.
Ще бъде извършена и проверка за наличие на имоти, които генерират по-малко приходи спрямо разходите за тяхната поддръжка, като ако такива бъдат идентифицирани, ще се предприемат действия за продажбата им, планува Общината.
Бюджетната прогноза за очакваните приходи от разпоредителни сделки на имоти, общинска собственост и от отстъпено право на строеж по реда на Закона за общинската собственост за 2025 г. възлиза в общ размер на 1 300 000 лв. с ДДС, разпределени по дейности.
Приходи от продажба на общински жилища на наематели в размер около 585 000.00 лв.
284 000.00 лв. от стойността на общинските жилища, за които през 2024 год. има издадени заповеди на кмета на Община Благоевград с определен купувач и цена на жилищата. На база на влезлите в сила заповеди се очаква през 2025 да бъдат финализирани административните процедури по прехвърляне правото на собственост на жилищата и да се заплати дължимата за тях сума от определените като купувачи лица. Процедурите не са финализирани до края на 2024 год., тъй като купувачите на непрехвърлените към момента жилища очакват одобряването на банков кредит.
Така Общината ще трябва да има в портомнето си общо 3 765 000,00 лв. с ДДС.
