Министерството на правосъдието публикува за обществено обсъждане пакет от законодателни промени, насочени към по-ефективна защита срещу имотните измами и въвеждане на по-строги правила при завещанията, сделките с недвижими имоти, пълномощните и придобиването на собственост по давност.
Предложенията са част от мащабна реформа, подготвена от работна група с представители на Нотариалната камара, Висшия адвокатски съвет, Върховния касационен съд, прокуратурата и водещи експерти от правната общност.
С промени в Закона за наследството се въвежда задължението за публично обявяване на саморъчни завещания, които не са предадени лично за съхранение при нотариус. В тези случаи нотариусът ще публикува съобщение на сайта на Нотариалната камара.
Предвижда се специално основание за нищожност на завещателни разпореждания, направени от лица, намиращи се в лечебни заведения или домове за възрастни, когато са в полза на ръководители, служители или свързани лица. Аналогична забрана се въвежда и за даренията. Изключения са предвидени за съпруг и определен кръг роднини.
С изменения в Гражданския процесуален кодекс се актуализира процедурата за издаване на констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка. Нотариусът ще бъде длъжен:
- да разпитва трима свидетели;
- да събира писмени доказателства за владението и неговата продължителност;
- да изисква лично явяване на молителя за потвърждаване на заявените обстоятелства.
Стартирането на проверката ще се оповестява публично – на сайта и таблото за обяви на съответната община, район или кметство.
Предвижда се възможност за вписване на по-стари документи, които при издаването си не са подлежали на вписване – договори за сделки с държавата или общината, актове за държавна или общинска собственост. Това ще намали нуждата гражданите да издават констативни нотариални актове само заради вписването и ще подпомогне изграждането на имотния регистър.
С промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност се въвежда задължение нотариусът да извършва проверка в службата по вписванията, за да установи дали лицето има право да се разпорежда с имота.
За първи път се предлага възможност дееспособен гражданин да определи доверено лице, без чието съгласие да не могат да се извършват предварително посочени разпоредителни действия или да се поемат определени задължения. Ограничението ще се вписва в съответния регистър и в електронния личен регистрационен картон.
