Десетки нередности, смяна на предназначения и абсолютно незаконно придобиване разкри кметът
Кметът на Благоевград ще иска от Общинския съвет да разреши да бъде приватизиран имот, придобит от частник незаконно. Става дума за тенис кортовете в парк „Ловен дом“, който в момента е обект на инвестиционен интерес от бившия кмет Атанас Камбитов и братовчед му Михаил Камбитов. Идеята е да бъде изграден комплекс, а Методи Байкушев заяви, че зелената площ, част от парковата територия, ще остане такава и ще бъде в полза на гражданите.
На пресконференция, свикана именно от градоначалника, този следобед бе обявено, че е нарушен Законът за устройство на територията като е променен статутът на имота.
Правим решителна стъпка за опазване на Ловния дом от застрояване. Внесох предложение в Общинския съвет да се възстанови собствеността на Общината върху приватизиран за частни интереси имот, наречен Комплекс „Ловен дом“. Преди приватизацията този имот е представлявал озеленена площ за широко обществено ползване. Продажбата на имота и промяната на предназначението, извършени в периода 2001 – 2019 г. с поредица отстъпки са абсолютно незаконни, съобщи Байкушев.
Той очаква от общинските съветници предложението му да бъде одобрено, а то е за изменение на Общия устройствен план. Така ще започне процедура по промяна предназначението на имота.
Ще възстановим волята на мъдрите жители и общински съветници на Благоевград, които през 1935 година взимат решение да превърнат тази площ в парк за гражданите. Воля, която е погазена с правни и административни хватки в периода 2001 – 2019 г. Този имот винаги е бил част от парк „Ловен дом“ и като такъв той е бил и все още е публична общинска собственост, която не може по Закон да бъде продавана. В продължение на десетилетия имотът е използван за спорт и отдих и е бил незаконно преотреден за жилищно строителство през ноември 2019 г. Изключително важно е, че това се случва на 8 ноември (2019) – пет дни, след като Румен Томов печели изборите на 3 ноември, но три дни преди да встъпи в длъжност, каза Байкушев.
По това време смяната на предназначението е извършено от заместник-кмета в кабинета „Камбитов 2“, който, според Байкушев, „към този момент много добре е знаел, че няма да бъде зам.-кмет“.
Сега е моментът да възстановим справедливостта. Трябва да си отговорим на въпроса – искаме ли благоевградчани да запазят парка си, който им се полага и който е на всички или искаме да го оставим да се застрои. На този въпрос призовавам да си отговорят общинските съветници, когато взимат решение по това предложение. Това са онези моменти в местния живот, когато се вижда важната роля на ОбС, заяви градоначалникът.
Ако предложението му бъде гласувано на сесията на ОбС в последния петък от октомври, то ще започне процедурата, с която ще се запази парк „Ловен дом“.
Ако предложението не бъде одобрено, има вероятност вместо красива гледка на гора в парка – да се сдобием с една голяма бетонна планина - огромен строеж с над 25 хил. кв. м. разгъната застроена площ, предупреди Байкушев.
И апелира:
„Обръщам се към всички граждани и особено към общинските съветници, които трябва да вземат решението – нека го направим по съвест, с това да запазим Благоевград за поколенията и да не допуснем застрояването на първия парк на Благоевград. Отговорността при това гласуване е много голяма и призовавам всеки да мисли със съвестта си, като остави назад всякакви други съображения – лични, партийни, икономически....“.
Какво гласи законът?
Съгласно Закона за устройство на територията озеленени площи, които представляват публична общинска собственост – нито могат да се продават, нито може да бъде променяно предназначението им, което прави сделките нищожни. Публична общинска собственост може да се придобива по давност. И въпреки, че последният купувач може да твърди, че е добросъвестен, това не променя факта, че той нито може да придобие по давност, нито че неговия праводател, дори на публична собственост, е бил собственик. Това означава, че той няма как да е купил нещо, което неговия праводател е имал. Това обстоятелство не се променя по време на публична продан.
Хронологията:
През 2001 година се извършва незаконната приватизация на част от парка и тенис кортовете, както и една недовършена съблекалня. Този имот е с площ от 5.5 дка. В договора е предвидена забрана за смяна на предназначението на имота и задължения за инвестиции.
През 2006 ОбС-Благоевград разрешава към имота да се присъединят още 2.5 дка публична общинска собственост, която представлява зелени площи, част от парка и съществуващи улици. Променя се предназначението – от „спортни площадки“ в „застрояване в хотелски комплекс“.
През 2011 когато се приема Общият устройствен план на Благоевград имотът е включен в зона „Център“ с най-високи показатели за застрояване.
През 2019 на втория тур на изборите предназначението на имота е променено от „хотелски комплекс“ на „жилищно застрояване“.
През 2025 собственикът иска да се издаде разрешение за строеж на комплекс на над 25 000 кв. метра разгъната площ – с наземно и подземно настрояване. То представлява 199 апартамента като за всеки от тях е предвидено и по едно паркомясто.
Единственият достъп до имота е през улица „Прилеп“ – малка, тясна и с пълна липса за преминаване през нея на тежкотоварни камиони.
На въпрос дали има установени други такива случаи в града.
Това е различно от имот, който хората припознават като зелен, но всъщност никога не е бил отреден като такъв, като например някои междублокови пространства, за които са се развили процедури в периода между 2000 – 2010 в кварталите „Ален мак“, „Еленово“, „Струмско“. Ако това ще е прецедент, с който ще спираме строителство в паркове, нека го направим, така че никой да не смее повече да мисли в тази посока, добави кметът.
Кметът заяви, че не са му известни и призна, че в Ловен дом вече има жилищна сграда, но нейната експлоатация е разрешена преди десетилетия.
„Ако бях аз кмет, нямаше да се случи“, каза Байкушев.
Кой е виновен за подобна продажба и ще понесе ли вина, запита репортер на ИНФОМРЕЖА.
Байкушев отговори:
„Има разлика между действия, които противоречат на закона, каквито могат да взимат административните органи, и извършване на административни нарушения и престъпления. Работата на общинска администрация не е да разследва престъпления, а да защити общинската собственост. Оттам нататък – дали някой трябва да носи вина, да носи някаква отговорност за нещо, което е направено преди 20 години, не е предмет на нашите правомощия“.
В момента тече дело, заведено от Общината, именно за този имот, което все още е на първа инстанция, на етап размяна на книжа, очаква се насрочване на първо заседание.
В исковата молба се иска от съда да обяви:
- За недействителните договете и нотариалните актове за продажбата на общински недвижим имот комплекс „Ловен дом“, тъй като те са сключени в противоречие със закона.
- За недействително постановлението за възлагане на имота на частен съдебен изпълнител от 2017 година, тъй като имотът винаги е бил част от общинския парк „Ловен дом“, който е публична общинска собственост.
- За нищожни заповед от 20.01.2006 г. и заповед от 08.11.2019 г. на тогавашните заместник-кметове на Общината, с които част от общинския парк е регулиран първо за хотелски комплекс и спортно рекреационен център, а в последствие през 2019 г. за жилищно строителство и спортно рекреационен център.
„Но тук, това, което предлагам е ОбС да вземе принципно решение, независимо от това как ще се развие делото“, обясни кметът.
Байкушев е провеждал среща по темата с Атанас и Михаил Камбитови.
„Заявено е искане за одобряване на проект и издаване на разрешение за строеж, но аз като кмет и ние като администрация мислим, че трябва имотът трябва да бъде отреден отново за озеленяване и незаконните процедури през годините да бъдат обърнати назад“, обясни Байкушев като изход от срещата.
Интересът е на гражданите – така Байкушев завърши темата и коментар, че прилага политическа атака към бившия кмет и негово опонент в предизборната надпревара.
