Единственият достът е през общинска паркова алея, а Трайкова иска да гради нови тенис кортове
Инвеститор заплашва Община Благоевград, че ще бяга заради спрян проект за възстановяване на тенис кортове.
Управляващият сътрудник в известната компания за обработка и продажба на месни продукти „КФМ“ – Тонка Трайкова, обяви на пресконференция в Благоевград, че ще съди Общината заради отказан ѝ достъп до имот. Той се намира в местността (а не в парка – бел. а.) Бачиново, където са разположени старите тенис кортове, градени през 80-те години.
Трайкова се представи като инженер по образование, инвеститор, собственик на имоти, които са придобили широк обществен интерес като например квартал 216 А край корпуса на Американския университет.
Трайкова е един от собствениците там, като обясни, че след като кметът Методи Байкушев постави под обща регулация целия терен, за да не се позволи безразборно строителство, ѝ е нарушен интересът – а именно – щяла да гради мултифункционален център със СПА, галерия, кино, дори водно огледало.
Кметът прави опит да спре инвестиционните намерения чрез административен натиск, каза Трайкова.
Относно бившите – към настояще обрасли в растителност кортове за тенис, Трайкова уточни, че ги е закупила през 2022 г. На 1 април 2024 е подала заявление до Общината, че ще ги почисти, за да се ориентира за съществуващата под тоновете пръст и храсти, и дървета, инфраструктура.
Заявлението до институцията Трайкова подава без законът да изисква това от нея, но бизнесдамата заяви, че тя искала да съобщи и според нея така е редно – за да е наясно Общината какво се извършва в частния имот.
Започва отстраняване на храсти, бръшляни, обвили дърветата и т.н. Премахната е незаконно изградена в имота барака с барбекю.
От общинския отдел „Екология“ е назначена проверка, която не установява никакви нарушения по време на почистването, кава Трайкова.
10 дни по-късно, на 11 април 2024, Общината отговаря на Трайкова, че може да продължи с почистването на имота, който е разположен на повече от 10 дка.
Трайкова уведомява, отново без това по закон да се иска от нея, Общината, че ще постави ажурна ограда, с която да очертае границите на имота си, а Общината ѝ отговаря епистоларно, че не е нужно да информира и ако спазва предписанията, няма проблем да го стори.
Така се стига до абсурдния, както го определи Трайкова, казус, че изведнъж Общината забранява на Трайкова да почиства имота си – и да има достъп до него. На входа на имота, до който се стига само и единствено през паркова алея (общинска собственост), е поставена бетонна кашпа, а служители на общинския инспекторат дежурят с автомобил пред имота и не позволяват багер да влезе в него, както преди 11 април.
На самия багерист пък е съставен акт за преминаване през територията на парка без разрешение. Според адвокат Чорбаджийски, защитаващ интересите на Трайкова, искане за разрешение до Общината е пуснато впоследствие, ала отговор от Общината все още няма.
Трайкова призова кмета „да престане да ѝ пречи и да не злоупотребява с власт“.
Тя завърши изявлението ѝ с думите: „Теренът ще се разчисти и ще правим каквото си искаме, но ще стопираме проекта, защото действията на кмета са системни като тези с квартал 216 А“.
Можем да съдим Общината за пропуснати ползи и обмислям да преместя бизнеса си в подходяща среда. Сметката ще плащат гражданите, категорична е Трайкова.
Адвокат Чорбаджийски пък повърти, че Районната прокуратура е уведомена за казуса и само съдебно решение ще „отвори“ отново пътя на Трайкова до имота ѝ.
Чорбаджийски нарече действията на Общината „административен произвол“ и терор към собственика на имоти със законови и полузаконови средства.
Уточнено бе, че опасенията на обществеността, че това е поредният имот в града, който ще бъде застроен с кооперация, къщи за гости, вили, са неоснователни и не може Общината да се обляга на вероятности.
Причината за коментара за „вероятния изход“ след години тези тенис кортове да се превърнат в комплекс, е, че преди месец футболният терен при парк „Арена“ бе сринат до основи и частен инвеститор ще гради кооперация.
Всичко това се случва с решение на ОбС за промяна на предназначението на имота и промяна в Общия устройствен план. Според Трайкова в ПУП-а на имота за кортовете е ясно записано, че начинът за трайно ползване е „спортно игрище“ и че няма нужда вероятностите са спират инвеститорите.
Адвокат Чорбаджийски пък бе категоричен, че вчера кметът Байкушев имал среща с немския посланик и искал да привлича чужди инвеститори, но гони родните.
Правен тормоз е да има системен тормоз над инвеститори. Общината реагира така спрямо инакомислещите, които не аплодират ръководството, каза Чорбаджийски.
На въпрос на ИНФОМРЕЖА какво според Трайкова се очаква да направи – да застане пред Общината и да казва „браво“ под прозорците на Байкушев, отговор не бе даден.
На пресконференцията присъства и бившият учител по физическо възпитание в ПМГ и треньор по тенис – Руен Калибацев. Той разясни, че под имота минава термална вода и би могло там да се гради басейн. Отново възникна въпрос от страна на медията ни – какво тогава дава гаранция, че хипотетично след 10 г. там няма да възникне СПА хотел.
„Традиция в нашия град е кметовете да пречат на инвеститорите“, каза Калибацев.
От думите на адв. Чорбаджийски пък стана ясно, че на проверка са били редица представители на институции сред които МВР, Басейнова дирекция, РЗИ и РИОСВ.
От Басейнова дирекция, научи медията ни, е издадено предписание на Трайкова относно корекция на коритото на река Бистрица, какъвто сигнал е бил подаден и до самата институция, заради което се е отзовала на проверка.
На журналистически въпрос дали Трайкова все пак е говорила на 4 очи с кмета, тя заяви, че не иска да го прави, не според нея това е начинът да се „кланя на червеното килимче“.
Отново журналист запита дали Трайкова ще си изнася бизнеса от Благоевград, който давал хляб на 200 гърла. А тя каза, че е на такава възраст, на която преосмисля оставането си в Благоевград, защото може да си позволи да живее и да работи където си иска.
Според инвеститорката, всеки като нея се молил не Общината да му помогне, а да не му пречи.
Видно от сайта на Община Благоевград, е, че на 28 април е публикувана заповед за административна мярка, с която Трайкова да преустанови почистването на имота и с която се отменя разрешението за почистване, дадено ѝ от Светла Захариева през 2024.
Трайкова НЕ е получила, въпреки усилията на Общината да ѝ го връчи, писмото, защото „била в чужбина“, сочат наши независими източници.
Ето и мотивите:
Съгласно Констативен протокол от 24.04.2025 г., при извършена проверка на място се установи, че в имот с идентификатор №04279.607.18 по КККР на Благоевград, се извършва поголовна сеч на множество дървета, а именно: 86 дървета, както следва: Акация - 80 броя от 7-30 г.; Явор- 3 броя от 15-25 г.; Бряст - 2 броя на 7 и 30 г.; Орех - 1 брой на около 13 г.
Към момента на извършване на проверката, в гореописания имот, наличната дървесна растителност е, както следва: 269 броя, от които: Акация - 261 броя от 7-50 г.; Орех - 3 (три) броя от 10-20 г.; Бряст- 1 брой на около 7 г.; Слива- 3 броя от 15-25 г.; Бял бор- 1 брой на около 30 г.
Във връзка с гореизложеното и извършването на масово изсичане на дървесна растителност, следва да бъдат предприети действия по преустановяване на дейности по премахване и отсичане на самонастанила се храстовидна и дървесна растителност.
По своята характеристика, част от установените на място растителни видове, представляват защитен вид, по смисъла на Наредба № 1 по опазването на селскостопанското имущество от 1976 г., както и има вероятност да попадат под закрилата на Закона за биологичното разнообразие.
С оглед гореизложеното и констатациите обективирани в Констативен протокол от 24.04.2025 г., е необходимо, адресатът на Писмо с изх. № З-ОО-277/11.04.2024 г. на Община Благоевград, да представи доказателства, че находящите се в имот с идентификатор
№04279.607.18 по КККР на гр. Благоевград, растителни видове, не попадат в приложното поле на нормативната уредба регулираща обществените отношения в областта на биологичното разнообразие, както и доказателства за издадено разрешително по смисъла на Закон за опазване на селскостопанското имущество, от компетентния орган.
Наред с изложеното, предвид местонахождението на гореописания недвижим имот, адресатът на разрешителното за почистване, следва да представи становище от компетентните органи, че предвидените дейности по премахване на нежелана растителност, няма да доведат до значими промени в животинските популации, срещащи се в района.
Защо през 2024 е разрешено на Трайкова да почисти имота си, а със заповед от 28 април е отменена първоначалната заповед на инж. Светла Захариева? Общината отговоаря:
С ооглед защита на особено важни обществени интереси и за предотвратяване на значителни или трудно поправими вреди, причинени от евентуалното осуетяване или сериозно затрудняване изпълнението на акта, с цел опазване на околната среда за сегашни и бъдещи поколения и защита здравето на хората, съхраняването на биологичното разнообразие, в съответствие с природната биогеографска характеристика и устойчиво ползване на биологичното разнообразие, допускам предварително изпълнение на настоящата заповед за преустановяване на всички дейности по премахване и отсичане на самонастанила се храстовидна и дървесна растителност.
Трайкова контрира, че в имота ѝ защитени видове няма.
ИНФОМРЕЖА очаква и становището на Община Благоевград по казуса след предварително зададени от медията ни запитвания.
Припомняме, че и други граждани искаха да строят в различни части на града, но Общината не им разреши.
Преди седмици Михаил Камбитов бе „отрязан“ от Общината във връзка с инвестиционно намерение да изгради кооперация на тенис корта при парк „Ловен дом“. От Общината заявиха:
Представеният инвестиционен проект не съответства на предвижданията на действащия Подробен устройствен план по отношение на предназначението на имота, а именно – „за жилищно строителство и спортно-рекреационен център“. В идейния инвестиционен проект няма проектиран Спортно-рекреационен център, като при максимално допустим Кинт 3,00 с проекта за жилищната сграда се постига Кинт 2,961, с което възможностите за застрояване на имота са почти изчерпани.
Проектът не е придружен от задължителното транспортно проучване за влиянието на допълнителното натоварване на уличната мрежа и градската среда от привлечения трафик, както по време на строителството, така и след това. Транспортният достъп до имота в момента е единствено през улица „Прилеп“, която няма капацитет да поеме такова натоварване.
Проектът не е придружен от заснемане на дървесната растителност и експертно становище, каквото се изисква съгласно Наредбата за изграждане, поддържане и опазване на зелената система на територията на община Благоевград.
Другият мерак за издигане на сграда е на Мирослав Иванов.
Става дума за така известните Причкапови ливади - частен имот, който се намира срещу Общинската администрация – между жилищна кооперация и сградата на киното. „Протест срещу кмета“ – с този надпис на плакат заби Иванов, недоволен от Байкушев, тъй като не му давал да строи на петното в центъра на града. В момента теренът е ограден с червено-бели ленти.
Третият казус е свързан с къщата на Димитър Талев – Ослековата къща.
Нина Ослекова съди в Административния съд Община Благоевград за 500 000 лв. обезщетение за нанесени имуществени вреди. Според Ослекова Общината 30 години блокира издаването на ПУП на имота.
